三年前，英國政府制定了一個目標(biāo)，到2030年，將英國的留學(xué)生數(shù)量增加到60萬人。
# 萬萬沒想到，60萬留學(xué)生的目標(biāo)已提前10年完成
(相關(guān)資料圖)
英國高等教育統(tǒng)計局(HESA)的數(shù)據(jù)顯示：在2020/21年度，有605,130名英國高等教育機(jī)構(gòu)的海外學(xué)生。 而截至2021/22學(xué)年有68萬名國際學(xué)生。
# 其中中國學(xué)生仍然是留學(xué)生群體的主力軍
在2021/22年度中國留學(xué)生總數(shù)達(dá)到151,690人，而所有非歐盟留學(xué)生中有27%來自中國，在2017至22年的五年期間，中國留學(xué)生人數(shù)增加了44,475名，增幅為41%。
倫敦多所知名大學(xué) 2021/22年度招收的國際留學(xué)生數(shù)量， 已超該校招收的本土學(xué)生。因此，倫敦的租房形式同樣嚴(yán)峻。
倫敦
倫敦大學(xué)學(xué)院：24,145名國際學(xué)生
倫敦藝術(shù)大學(xué)：12,060 名國際學(xué)生
帝國理工學(xué)院：11,320 名國際學(xué)生
BPP大學(xué)：8,525名國際學(xué)生
倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院：8,520名 國際學(xué)生
皇家藝術(shù)學(xué)院：1,880名國際學(xué)生
倫敦商學(xué)院：1,875 名國際學(xué)生
以上數(shù)據(jù)只是高等學(xué)校的國際留學(xué)生，還沒算上龐大數(shù)量的國際低齡小留學(xué)生，數(shù)十萬的學(xué)生數(shù)量增長導(dǎo)致學(xué)校周邊的房屋租金不斷上升，房源持續(xù)短缺。
英住家團(tuán)隊今年1月份學(xué)區(qū)房咨詢量和成交量是疫情三年最高，有國內(nèi)放開隔離的原因，大量家長來倫敦和英國各地送娃，看娃，陪娃過年。
為了解決孩子在英國幾年的租房問題，他們更傾向一次性解決這個大麻煩---買入。大部分首選倫敦，首都+經(jīng)濟(jì)中心，不同的家長和需求，看房的需求側(cè)重也是不一樣。
主要講這三類
第一類： 低齡家長，娃在倫敦周邊或者其他城市上寄宿學(xué)校，爸媽其中一方在倫敦陪讀或者計劃每月來倫敦（國內(nèi)往返）看娃，未來多年都會有短期\長期的自住需求。英住家 通常推薦一居室（50平米-55平米左右100%得房率），足夠一直用到娃在倫敦讀大學(xué)甚至工作。 根據(jù)預(yù)算不同， 可以選擇的項目范圍相對廣，40萬鎊左右即可上車（下文項目1）。
第二類： 低齡家長，打算常駐倫敦帶娃，這類比較多的是在西\南\北倫敦或者外倫敦的看房咨詢，2房以上甚至House需求多，貴的西二區(qū)我們這個月看過幾套600萬鎊以上的大戶型，北二區(qū)Hampstead也是好學(xué)區(qū)，一些家長看了下文中的項目2，最近頂級學(xué)區(qū)Richmond也有新房源放出。
第三類： 本科家長，比以上兩類更有 選房針對性。比如孩子UCL，就看UCL地鐵方便的盤，預(yù)算50萬左右的要到3區(qū)附近，預(yù)算能上100萬的1區(qū)一房或者2區(qū)買兩房的都有。有遇到在 其他城市上學(xué)，在倫敦買投資房的家長，拋開投資和以房養(yǎng)學(xué)，更多的是為孩子未來畢業(yè)后多一些選擇、甚至多一些思考和沉淀的時間\回國后多一份出國的便利和機(jī)會。有遇到 3位家長合買一套三房的case，為了互相照應(yīng)，減少開支，增加購買選擇。
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在眼下倫敦的 “租房難”、 “租房貴” 時期，擁有一套自己的房子太有必要了， 下面給大家?guī)砹藗惗卮髮W(xué)學(xué)院（UCL）、帝國理工（IC）倫敦政經(jīng)（LSE）和國王學(xué)院（KCL）附近的精選樓盤！
01
北倫敦-萊頓公館
【48.5萬鎊起】
—— 從項目到學(xué)校距離——
倫敦大學(xué)學(xué)院——8站/18分鐘
倫敦國王學(xué)院—— 10站/21分鐘
倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院——9站/20分鐘
▲價格：48.5萬鎊起
▲交房日期：2022年—2024年
▲項目優(yōu)勢：萊頓公館位于倫敦北三區(qū)核心生活圈，步行1.6千米可達(dá)亞歷山德拉宮—196英畝綠地，步行970米可到伍德格林高街。
周邊有4個交通站點。6站直達(dá)國王十字和倫敦科技城，7站直達(dá)老金融城，11站到邦德街。
▲項目鏈接： 最新開盤！45萬鎊【萊頓公館】新一期，地鐵6站國王十字，7站金融城，地鐵25分鐘到UCL/KCL/LSE，10億鎊改造區(qū)！
02
北倫敦-The Artisan
【69.995萬鎊起】
—從項目到附近outstanding學(xué)校距離—
St Agnes’ Catholic Primary School
—步行17分鐘
Christ Church Primary School —步行21分鐘
The Academy School —騎行10分鐘
Hampstead Hill School —騎行11分鐘
Royal Free Hospital Children"s School
—騎行11分鐘
▲價格：69.995萬鎊起
▲交房日期：現(xiàn)房
▲項目優(yōu)勢：項目位于倫敦三大豪宅區(qū)之一的Hampstead，距倫敦最大的綠化公園Hampstead Heath 只有1千米左右，距離高街Hampstead High Street 僅1.8千米左右。
地鐵5分鐘即可抵達(dá)攝政公園，10分鐘抵達(dá)國王十字，19分鐘抵達(dá)金融城。
▲項目鏈接： Hampstead富人區(qū)【The Artisan】僅剩五套現(xiàn)房！兩居69.9萬鎊起，地鐵19分鐘到金融城！
03
西倫敦-柏酈華府
【79萬鎊起】
—— 從項目到學(xué)校距離——
倫敦國王學(xué)院—— 10站/17分鐘
倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院——10站/17分鐘
倫敦大學(xué)學(xué)院——9站/17分鐘
倫敦帝國理工新校區(qū)——步行2分鐘
皇家藝術(shù)學(xué)院白城校區(qū)——步行5分鐘
▲價格：79萬鎊起。
▲交房日期：2023年–2024年
▲項目優(yōu)勢：項目座落于西倫敦二區(qū)的中心腹地，5英畝公園及水文景觀環(huán)繞，毗鄰BBC大樓，樓下就是歐洲最大的購物中心Westfield，步行3分鐘到帝國理工大學(xué)25英畝新校區(qū)。地鐵5分鐘到帕丁頓，25分鐘到金融城。
▲項目鏈接： 500萬人民幣西二區(qū)【柏酈華府】最新一期！帝國理工旁，毗鄰西田百貨、BBC，出門2大地鐵站，地鐵5分鐘到帕丁頓，25分鐘金融城
04
西倫敦- 威爾士親王府
【78萬鎊起】
—— 從項目到學(xué)校距離——
倫敦國王學(xué)院—— 4站/8分鐘
倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院——5站/9分鐘
倫敦大學(xué)學(xué)院——9站/15分鐘
帝國理工大學(xué)——騎行16分鐘
▲價格：78萬鎊起。
▲交房日期：2022年—2024年
▲項目優(yōu)勢：位于倫敦一區(qū)的泰晤士河南岸，蘋果新總部和倫敦第三大購物中心——巴特西電站位于此處。距離泰晤士河畔和巴特西公園僅幾步之遙，前往著名的斯隆廣場也只有1英里路程。
▲項目鏈接： 【威爾士親王府】倫敦新一區(qū)，黑線地鐵站迎來通車！緊鄰泰晤士河、倫敦第三大商場，地鐵僅15分鐘左右可到中國城和金融城！
05
南倫敦- 九榆南岸一品
【65萬鎊起】
—— 從項目到學(xué)校距離——
切爾西藝術(shù)與設(shè)計學(xué)院 ——距離約1.6千米
倫敦國王學(xué)院——距離約4.4千米
倫敦大學(xué)學(xué)院—— 距離約6.1千米
帝國理工大學(xué)—— 距離約5千米
▲價格：65萬鎊起。
▲交房日期：2025年
▲項目優(yōu)勢：項目位于倫敦一區(qū)九榆樹，地處泰晤士河南岸，與美國大使館僅一街之隔。距離擁有超250家商店/食肆的巴特西發(fā)電站購物中心僅1.5千米，乘地鐵5分鐘到滑鐵盧，8分鐘到查令十字，18分鐘到金融城。
▲項目鏈接： 【九榆南岸一品】65萬鎊一區(qū)全新盤！緊鄰巴特西購物商場，黑線直達(dá)中國城、UCL、國王十字！
06
南倫敦-歐沃公館
【76萬鎊起】
—— 從項目到學(xué)校距離——
倫敦國王學(xué)院—— 3站/6分鐘
倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院—4站/7分鐘
倫敦大學(xué)學(xué)院——5站/9分鐘
倫敦帝國理工學(xué)院——4站/8分鐘
切爾西藝術(shù)學(xué)院——步行19分鐘
▲ 價格：76萬鎊起。
▲ 交房日期：2023年第1/2季度-2025年第1季度。
▲項目優(yōu)勢：位于倫敦一區(qū)，毗鄰Kia Oval大型板球場。 步行10分鐘范圍內(nèi)有三個大型公園綠地。 19分鐘步行至美國大使館新址。
項目自帶10萬平方英尺商業(yè)空間，包括大型超市、辦公樓與底商。10分鐘步行范圍內(nèi)可到三大地鐵站，地鐵4分鐘可到維多利亞站。
▲項目鏈接： 【歐沃小鎮(zhèn)】居泰晤士河畔南岸，把繁華倫敦城盡收眼底
07
市中心-倫敦碼頭
【76萬鎊起】
—— 從項目到學(xué)校距離——
倫敦國王學(xué)院——5站/6分鐘
倫敦政經(jīng)學(xué)院—— 5站/6分鐘
倫敦大學(xué)學(xué)院——6站/15分鐘
▲價格：76萬鎊起
▲交房日期：2024-2025年
▲項目優(yōu)勢：項目位于倫敦一區(qū)泰晤士河北岸Wapping區(qū)，矗立于老金融城 Bank與新金融城金絲雀碼頭之間，步 行8分鐘可到倫敦標(biāo)志性建筑塔橋。
項目步行10分鐘左右即可抵達(dá)5個交通站點，地鐵4分鐘直達(dá)倫敦金融城，10分鐘地鐵直達(dá)金絲雀碼頭。 女王線1站到利物浦，4站到邦德街。
▲項目鏈接： 【倫敦碼頭】最新一期72.5萬鎊，一區(qū)塔橋旁，緊鄰新中國大使館，步行3分鐘到金融城，8分鐘至塔橋，地鐵10分鐘至金絲雀碼頭
08
東倫敦-南灣廣場
【74.5萬鎊起】
—— 從項目到學(xué)校距離——
倫敦國王學(xué)院——8站/15分鐘
倫敦政經(jīng)學(xué)院——8站/15分鐘
倫敦大學(xué)學(xué)院——11站/21分鐘
▲價格：74.5萬鎊起
▲交房日期：2024年第2/3季度-2025年第1/2季度
▲項目優(yōu)勢：坐落于倫敦東2區(qū)崛起的新金融城——金絲雀碼頭黃金路口，坐享倫敦繁華金融區(qū)及購物區(qū)。 步行600米可達(dá)金絲雀碼頭站， 步行可達(dá)金絲雀碼頭站， 2站到老金融城。
56層有私人影院、私人餐廳、私人會客室、業(yè)主酒吧、室外廚房，可俯瞰倫敦美景的露天觀景花園。
▲項目鏈接： 金絲雀【南灣廣場】全新一期，61萬人民幣首付！步行可達(dá)金絲雀碼頭站（600米），女王線2站到老金融城！
買房必讀
英國購房須知
全款買房流程
1.選擇房屋戶型和房號。
2.預(yù)訂房產(chǎn)：支付2000英鎊的定金給開發(fā)商，鎖定房源。3天內(nèi)，倫敦律師會以郵件的形式與客戶取得聯(lián)系，告知客戶需要準(zhǔn)備的資料。
3.提交預(yù)訂單后21天，所有資料認(rèn)證完畢，客戶支付10%的首付。
4.交換合同：買房律師確認(rèn)收到10%首付后，雙方律師在合同上簽署日期，交換合同。
5.交房時支付剩余的房款。
貸款買房流程
1.選擇房屋戶型和房號。
2.預(yù)訂房產(chǎn)：支付2000英鎊的定金給開發(fā)商，鎖定房源。3天內(nèi)，倫敦律師會以郵件的形式與客戶取得聯(lián)系，告知客戶需要準(zhǔn)備的資料。
3.提交預(yù)訂單后21天，所有資料認(rèn)證完畢，客戶支付10%的首付。
4.交換合同：買房律師確認(rèn)收到10%首付后，雙方律師在合同上簽署日期，交換合同。
5.滿足貸款銀行的放款要求，項目完工前6個月開始辦理房貸，交房時拿到貸款。
END
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